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看房笔记

佛系买家的中央公园看房记,龙湖、中粮、保利、华润……

此帖于2019-03-20荣登社区头条

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我正在参加2019看房日记大赛第一季活动

其实,对于我这种佛系麻麻来说,学不学区房神马的,本不在计划范围内……但是架不住周边一群三好妈妈闺蜜们的对比,搞得我像后妈一样不上心……连外婆都忍不住开始念叨?#21644;?#20799;马上上幼儿园了哦……加上老人岁数也大了,一直也想再给他们换套环境好点的大点的房子,于是终于,我也不能免俗的踏上了纠结看房路……

目的比较明确,想买套4室2厅110-130左右的房子
看重:户型,学区,交通,物管,小区环境,不买精装房和内阳台的房子,大概搜了下购物狂,?#26469;?#36208;了龙湖景粼?#21015;潁?#20013;粮祥云,保利中央云璟,公园九里,公园大道几个盘,拖老带小,精力有限……
佛系买家的中央公园看房记,龙湖、中粮、保利、华润……
加房产微信,看更多达人分享自己的买房经历和楼盘分析,微信号cqmmgohouse
>更多看房日记帖请戳这里<(?#20013;?#26356;新)
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发表于2019-03-11 18:54 只看该作者

沙发

插楼
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发表于2019-03-11 18:57 只看该作者

板凳

首先感叹句,中央公园真远啊!只堵?#35828;?#28857;车的情况下,开过去?#23478;?#20010;多小时了,对于我这种巨烦开车的女司机来说,光今后必须开车一小时多上班这一项,都快要让我打退堂鼓了……奈?#20301;?#35201;不断就越来?#20132;?#20937;的地界给外婆做“远是?#35835;说?#20294;是环境还是不错”的心理建设……宝宝心理苦啊!T﹏T

BTW,顺便说一句,我对中央公园没有执念,并不是非它不可,只是说这边楼盘比较集中,所有优?#35748;?#30475;的这个?#36739;?hellip;…?#19981;?#36814;大家推荐其他类?#21697;?#26684;的楼盘~~么么哒(づ ̄ 3 ̄)づ

再BTW,我也知道肯定买不到十全十美的房子,SO,下面说的优缺点仅仅就是我主观了解到的所以告知大家,并不作为我选房的唯一依据,大家参考参?#23395;?#22909;,我也没有挑剔到这个地步…………再说小两百来万的房,大概我也没资格挑剔到这个地步,哈哈哈
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发表于2019-03-11 19:01 只看该作者

地板

引用:原回帖由 五月の番茄 于 2019-03-11 18:57 发表

1
首先感叹句,中央公园真远啊!只堵?#35828;?#28857;车的情况下,开过去?#23478;?#20010;多小时了,对于我这种巨烦开车的女司机来说,光今后必须开车一小时多上班这一项,都快要让我打退堂鼓了……奈?#20301;?#35201;不断就越来?#20132;?#20937;的... 查看原回帖>>
一个小?#20445;?#21487;以从巴南过来了
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发表于2019-03-11 19:02 只看该作者

1 #

我真的找不到放着成熟核心区不买,反而去买?#35760;?#30340;理由。
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发表于2019-03-11 19:05 只看该作者

2 # 展开电梯

龙湖·景粼?#21015;?/h2>


首先去的龙湖景粼?#21015;潁?#22240;为外婆最?#19981;?#40857;湖的物管,几个她姊?#27809;?#37117;是买的龙湖,回来夸过?#22797;?#20102;,去年下半年其实就考虑过入手,但是?#31508;?#22826;抢得凶,我也说了我就是个佛系买家,于是果断?#22836;牌?#20102;……

龙湖是几个盘里,接待最五星级的,一?#33539;?#26159;点头躬腰的服务人?#20445;?#21397;所还有宝宝卫生间,分外贴心。

简单优缺点——
优点:
1、龙湖物管好,房间里还有专门的系统呼叫物业帮忙,对于家里常住老人来说还是很贴心。
2、本身楼盘?#20998;?#19981;错,龙湖即使维权也是因为周边建设的较多,没有因为楼盘本身质量闹过大情况。
3、地理位置好,离学校、公园、大商业区都比较近,步行距离。
4、交通比较便利,轻轨站也是步行距离。
5、交房比?#26174;紓?#30446;前已经是在建房了。
6、纯住宅小区,没有商?#24471;?#38754;之类的,环境比?#31995;?#32431;。
缺点:
1、没有大户外阳台,只有一个5平米左右的生活阳台,晾?#36335;?#20160;么的很不方便。
2、户型可选的少,只有139和190+的两种,139的户型一般,卧室使用面积都比较小。
3、和附近楼盘比起来,还是算比较密实的(起码从在建工地上看),而价格又算是就近楼盘中最高的,性价比不突出。

景粼?#21015;?#30340;位置在几个盘里,算交通比较便利的,出门几?#31181;?#23601;可以到轻轨站(已经开通),斜对面就是渝北巴蜀,已经划片区了,初中据说读八中数据谷,高中附近有八中本部,离今后的大商业区也不算很远,总的来说,综合实力还是不错,加上龙湖的品牌溢价,所以自然价格也好看,18000-20000左右,一套轻松250万出脱,想当年,这都是可以买套别墅的钱啊……
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发表于2019-03-11 19:05 只看该作者

3 #

引用:原回帖由 改变929 于 2019-03-11 19:02 发表

1
我真的找不到放着成熟核心区不买,反而去买?#35760;?#30340;理由。
核心区好贵啊,自住的话,为啥非要核心区,居住舒适度才是最重要的吧,东西南北都可以大把选啊……核心区三室的价格,?#35760;?#21487;以买洋房别墅了
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发表于2019-03-11 19:07 只看该作者

4 #

进去了解了一下,目前很多都卖光了,在售的基本就两种户型,139的和190多的,190多的买不起,着重就看了139的户型
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5 #

引用:原回帖由 改变929 于 2019-03-11 19:02 发表

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6 #

引用:原回帖由 改变929 于 2019-03-11 19:02 发表

1
我真的找不到放着成熟核心区不买,反而去买?#35760;?#30340;理由。

引用:原回帖由 猪猪和可可 于 2019-03-11 19:05 发表

2
核心区好贵啊,自住的话,为啥非要核心区,居住舒适度才是最重要的吧,东西南北都可以大把选啊……核心区三室的价格,?#35760;?#21487;以买洋房别墅了
?#35760;?#37027;么远,那么荒凉,哪里来舒适度可言?
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发表于2019-03-11 19:12 只看该作者

7 #

引用:原回帖由 改变929 于 2019-03-11 19:02 发表

1
我真的找不到放着成熟核心区不买,反而去买?#35760;?#30340;理由。

引用:原回帖由 五月の番茄 于 2019-03-11 19:10 发表

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发表于2019-03-11 19:15 只看该作者

8 #

139的户型图,忘拍了,网上找的,说实话,并不太让人满意。龙湖可能把所有的力气都花在做个漂亮大气的厅上了,卧室那一堆?#32622;苡中?#22909;可怜……可能是我思维方式的问题,一年能有?#22797;?#36992;请朋友做面子?对于我来说,卧室睡大点不压抑更舒适,?#26053;?#38388;大大的好装?#36335;?#36825;些才更值得看重,当然,这纯属个人性格,不?#21442;?#21943;
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发表于2019-03-11 19:16 只看该作者

9 #

引用:原回帖由 改变929 于 2019-03-11 19:02 发表

1
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引用:原回帖由 五月の番茄 于 2019-03-11 19:10 发表

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发表于2019-03-11 19:18 只看该作者

10 #

来都来了,样板间肯定要看,也是看完样板间外婆就彻?#35013;?#33609;了——只有内阳台……外婆对于只有个生活阳台晾?#36335;?#24456;犯愁……尽管这个厅确实很大很漂亮
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发表于2019-03-11 19:22 只看该作者

11 #

餐厅也大气,这点还是让人很满意,在“厅”上,景粼?#21015;?#36824;是很到位
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发表于2019-03-11 19:23 只看该作者

12 #

但是卧室就真的比较小了,连主卧都不算大,次?#22253;?.5米的床?#23395;?#24471;没啥空间了
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